2023년 기준 외국인 토지, 주택 보유 현황

 

1. 외국인 토지보유 현황

’23년 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적이 ’22년 말 대비 0.2%(591천㎡) 증가한 264,601천㎡로,  전체 국토면적(100,449,356천㎡)의 0.26% 수준이라고 밝혔다.

ㅇ 외국인 보유 토지 공시지가는 33조 288억 원으로 ’22년 말 대비 0.4% 증가하였다.

 

< ’23년 말 기준 외국인 토지보유 현황 >

구 분	’22년	’23년 말	증감	전년 대비 증감률
면적(천㎡)	264,010	264,601	591	0.2%
금액(억원)	328,867	330,288	1,421	0.4%

외국인 국내 토지보유 면적은 ’14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가폭이 둔화된 후 현재까지 완만한 증가세*를 유지하고 있다.

 

 

< 국적별 외국인 토지보유 현황 >

(단위 : 천㎡, %)

구분	‘22년		‘23년 말		증감
	면적	비중	면적	비중	면적	증감률
합계	264,010	100%	264,601	100%	591	0.2%
미국	140,953	53.4%	141,156	53.3%	203	0.1%
중국	20,663	7.8%	20,804	7.9%	141	0.7%
유럽	19,030	7.2%	18,774	7.1%	△255	△1.3%
일본	16,715	6.3%	16,343	6.2%	△371	△2.2%
기타	66,649	25.2%	67,523	25.5%	874	1.3%

 

 

< 지역별 외국인 토지보유 현황 >

(단위 : 천㎡, %)

구분	‘22년		‘23년 말		증감
	면적	비중	면적	비중	면적	증감률
전 국	264,010	100%	264,601	100%	591	0.2%
수도권	55,776	21.1%	55,797	21.1%	21	0.0%
서 울	3,181	1.2%	3,181	1.2%	0	0.0%
경 기	48,618	18.4%	48,693	18.4%	76	0.2%
전 남	39,158	14.8%	39,052	14.8%	△106	△0.3%
경 북	36,897	14.0%	36,310	13.7%	△587	△1.6%
강 원	24,178	9.2%	24,721	9.3%	544	2.2%
충 남	22,688	8.6%	22,661	8.6%	△26	△0.1%

 

 

 

2. 외국인 주택보유 현황

’23년 말 기준 외국인이 소유한 주택은 91,453호, 주택 소유 외국인은 89,784명으로 확인되었다.

 

< ’23년 말 기준 외국인 주택소유 현황 >

(단위 : 호, 명)

구분	‘23.6	’23.12
주택수	87,223	91,453
소유자수	85,358	89,784

 

 

< 국적별 외국인 주택소유 현황 >

(단위 : 호)

국적	공동주택		단독주택
	’23.6	’23.12	’23.6	’23.12
중국	45,406	48,332	1,921	1,996
미국	17,232	17,602	3,237	3,345
캐나다	5,109	5,211	850	878
대만	2,801	2,796	485	488
호주	1,523	1,546	278	291

 

 

< 지역별 외국인 주택소유 현황 >

(단위 : 호)

지역		주택수
		‘23.6	‘23.12
전국		87,223	91,453
수도권		63,931	66,797
	경기	33,168	35,126
	서울	22,286	22,684
	인천	8,477	8,987
지방		23,292	24,656
	충남	4,892	5,351
	부산	2,903	2,947
	기타	15,497	16,358*

 

 

< 주택유형별 외국인 주택소유 현황 >

(단위 : 호)

유형		주택수		소유자수*
		‘23.6	‘23.12	‘23.6	‘23.12
공동주택		79,361	83,313	78,315	82,503
	아파트	52,508	55,188	53,563	56,450
	연립·다세대	26,853	28,125	25,736	27,113
단독주택**		7,862	8,140	7,993	8,284

* 다주택자로 인해 소유자수 항목의 합계가 일치하지 아니할 수 있음

** 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 용도복합용 주택 포함

 

 

< 주택수별 외국인 주택소유 현황 >

(단위 : 명, %)

구분	전체	1호	2호	3호	4호	5호 이상
소유자수	89,784	83,895	4,668	578	194	449
비율	100.0	93.4	5.2	0.6	0.2	0.5