기준 금융권 부동산PF 대출 현황

 

1. PF대출 잔액

2023.12말  금융권 부동산PF 대출 잔액은 135.6조원으로 ’23.9말(134.3조원) 대비 1.4조원 증가

◦은행(+1.8조원), 증권(+1.5조원)은 증가한 반면, 보험(△1.3조원), 상호금융(△0.3조원), 저축은행‧여전(각 △0.2조원)은 감소

 

금융권 부동산PF 대출 잔액 추이

(단위 : 조원)

구 분	‘20말	‘21말	‘22말	‘23.9말(A)	‘23말(B)	변동(B-A)
은 행	26.1	32.5	39.4	44.2	46.1	+1.8
증 권	5.2	4.6	4.5	6.3	7.8	+1.5
보 험	36.4	42.0	44.3	43.3	42.0	△1.3
저축은행	6.9	9.5	10.5	9.8	9.6	△0.2
여신전문	13.8	19.5	26.8	26.0	25.8	△0.2
상호금융	4.1	4.9	4.8	4.7	4.4	△0.3
합 계	92.5	112.9	130.3	134.3	135.6	+1.4

 

 

2. PF대출 연체율

2023.12말 全 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.70%로 ’23.9말(2.42%) 대비 0.28%p 상승

◦저축은행(+1.38%p), 은행(+0.35%p), 여전(+0.21%p)은 상승하였으나, 상호금융(△1.06%p), 증권(△0.11%p), 보험(△0.09%p)은 하락

 

금융권 부동산PF 대출 연체율 추이

(단위 : %, %p)

구 분	‘20말	‘21말	‘22말	‘23.9말(A)	‘23말(B)	변동(B-A)
은 행	0.29	0.02	0.01	-	0.35	+0.35
증 권	3.37	3.71	10.38	13.85	13.73	△0.11
보 험	0.11	0.07	0.60	1.11	1.02	△0.09
저축은행	2.34	1.22	2.05	5.56	6.94	+1.38
여신전문	0.28	0.47	2.20	4.44	4.65	+0.21
상호금융	0.30	0.09	0.09	4.18	3.12	△1.06
합 계	0.55	0.37	1.19	2.42	2.70	+0.28

 

 

3. 기존 고점과 비교

2023.12말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승(+0.28%p) 하였으나 전반적으로 안정적인 상황을 유지

*연체율 분기 상승폭(%p):(’22.4Q)+0.33→(’23.1Q)+0.82→(2Q)+0.17→(3Q)+0.24→(4Q)+0.28

*연체율(%):(‘12말) 13.62 vs (‘23.12말) 2.70 / ** 미분양(만호) : (’09말) 16.6 vs (‘23.12말) 6.2

 

역사적 고점(historic-high, 연말 시점)과의 비교

(단위 : %, %p)

		금융권
			은 행	증 권	보 험	저축은행	여신전문	상호금융
고 점	연체율(a)	13.62	4.80	36.58	8.33	62.00	17.70	37.50
	시 점	(’12말)	(’13말)	(’15말)	(’10말)	(’13말)	(’10말)	(’11말)
’23.12말 연체율(b)		2.70	0.35	13.73	1.02	6.94	4.65	3.12
차이(b-a)		△10.92	△4.45	△22.85	△7.31	△55.06	△13.05	△34.38

 

 

4. 2023.12월말 금융권 부동산 PF 대출 현황

(단위 : 조원, %, %p)
구 분		‘20말	’21말	‘22말	‘23.9말 (a)	‘23.12말 (b)	변 동 (b-a)
금융권 합계	대출 잔액	92.5	112.9	130.3	134.3	135.6	+1.4
	연체율	0.55	0.37	1.19	2.42	2.70	+0.28
은행	대출 잔액	26.1	32.5	39.4	44.2	46.1	+1.8
	연체율	0.29	0.02	0.01	-	0.35	+0.35
증권	대출 잔액	5.2	4.6	4.5	6.3	7.8	+1.5
	연체율	3.37	3.71	10.38	13.85	13.73	△0.11
보험	대출 잔액	36.4	42.0	44.3	43.3	42.0	△1.3
	연체율	0.11	0.07	0.60	1.11	1.02	△0.09
저축 은행	대출 잔액	6.9	9.5	10.5	9.8	9.6	△0.2
	연체율	2.34	1.22	2.05	5.56	6.94	+1.38
여신 전문	대출 잔액	13.8	19.5	26.8	26.0	25.8	△0.2
	연체율	0.28	0.47	2.20	4.44	4.65	+0.21
상호 금융	대출 잔액	4.1	4.9	4.8	4.7	4.4	△0.3
	연체율	0.30	0.09	0.09	4.18	3.12	△1.06

 

 

※ 자료 출처 : 금융감독원