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1. PF대출 잔액
2023.12말 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135.6조원으로 ’23.9말(134.3조원) 대비 1.4조원 증가
◦은행(+1.8조원), 증권(+1.5조원)은 증가한 반면, 보험(△1.3조원), 상호금융(△0.3조원), 저축은행‧여전(각 △0.2조원)은 감소
금융권 부동산PF 대출 잔액 추이
(단위 : 조원)
구 분 | ‘20말 | ‘21말 | ‘22말 | ‘23.9말(A) | ‘23말(B) | 변동(B-A) |
은 행 | 26.1 | 32.5 | 39.4 | 44.2 | 46.1 | +1.8 |
증 권 | 5.2 | 4.6 | 4.5 | 6.3 | 7.8 | +1.5 |
보 험 | 36.4 | 42.0 | 44.3 | 43.3 | 42.0 | △1.3 |
저축은행 | 6.9 | 9.5 | 10.5 | 9.8 | 9.6 | △0.2 |
여신전문 | 13.8 | 19.5 | 26.8 | 26.0 | 25.8 | △0.2 |
상호금융 | 4.1 | 4.9 | 4.8 | 4.7 | 4.4 | △0.3 |
합 계 | 92.5 | 112.9 | 130.3 | 134.3 | 135.6 | +1.4 |
2. PF대출 연체율
2023.12말 全 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.70%로 ’23.9말(2.42%) 대비 0.28%p 상승
◦저축은행(+1.38%p), 은행(+0.35%p), 여전(+0.21%p)은 상승하였으나, 상호금융(△1.06%p), 증권(△0.11%p), 보험(△0.09%p)은 하락
금융권 부동산PF 대출 연체율 추이
(단위 : %, %p)
구 분 | ‘20말 | ‘21말 | ‘22말 | ‘23.9말(A) | ‘23말(B) | 변동(B-A) |
은 행 | 0.29 | 0.02 | 0.01 | - | 0.35 | +0.35 |
증 권 | 3.37 | 3.71 | 10.38 | 13.85 | 13.73 | △0.11 |
보 험 | 0.11 | 0.07 | 0.60 | 1.11 | 1.02 | △0.09 |
저축은행 | 2.34 | 1.22 | 2.05 | 5.56 | 6.94 | +1.38 |
여신전문 | 0.28 | 0.47 | 2.20 | 4.44 | 4.65 | +0.21 |
상호금융 | 0.30 | 0.09 | 0.09 | 4.18 | 3.12 | △1.06 |
합 계 | 0.55 | 0.37 | 1.19 | 2.42 | 2.70 | +0.28 |
3. 기존 고점과 비교
2023.12말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승(+0.28%p) 하였으나 전반적으로 안정적인 상황을 유지
*연체율 분기 상승폭(%p):(’22.4Q)+0.33→(’23.1Q)+0.82→(2Q)+0.17→(3Q)+0.24→(4Q)+0.28
*연체율(%):(‘12말) 13.62 vs (‘23.12말) 2.70 / ** 미분양(만호) : (’09말) 16.6 vs (‘23.12말) 6.2
역사적 고점(historic-high, 연말 시점)과의 비교
(단위 : %, %p)
금융권 | ||||||||
은 행 | 증 권 | 보 험 | 저축은행 | 여신전문 | 상호금융 | |||
고 점 | 연체율(a) | 13.62 | 4.80 | 36.58 | 8.33 | 62.00 | 17.70 | 37.50 |
시 점 | (’12말) | (’13말) | (’15말) | (’10말) | (’13말) | (’10말) | (’11말) | |
’23.12말 연체율(b) | 2.70 | 0.35 | 13.73 | 1.02 | 6.94 | 4.65 | 3.12 | |
차이(b-a) | △10.92 | △4.45 | △22.85 | △7.31 | △55.06 | △13.05 | △34.38 |
4. 2023.12월말 금융권 부동산 PF 대출 현황
(단위 : 조원, %, %p) | |||||||
구 분 | ‘20말 | ’21말 | ‘22말 | ‘23.9말 (a) |
‘23.12말 (b) |
변 동 (b-a) |
|
금융권 합계 |
대출 잔액 | ||||||
연체율 | |||||||
은행 | 대출 잔액 | ||||||
연체율 | |||||||
증권 | 대출 잔액 | 5.2 | 4.6 | 4.5 | |||
연체율 | |||||||
보험 | 대출 잔액 | ||||||
연체율 | |||||||
저축 은행 |
대출 잔액 | 6.9 | 9.5 | 10.5 | |||
연체율 | |||||||
여신 전문 |
대출 잔액 | ||||||
연체율 | |||||||
상호 금융 |
대출 잔액 | ||||||
연체율 |
※ 자료 출처 : 금융감독원
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